• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



monavisa.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Смирнов С. А.
Частный юрист Волков В. Б.

Ответ на вопрос: "Форум по ипотеке и секьюритизации", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Форум по ипотеке и секьюритизации

Смирнов А. В.
 

Кирилл Л. 18 Окт 2012. Добрый день Ситуация такова: я покупаю квартиру, находящуюся в ипотеке Сбербанка. Из 2500000 остается выплатить всего 650 тысяч. Я готова это сделать и расплатиться с продавцом полностью (то есть ипотеку не беру). Пожалуйста, подскажите, каковы мои первые шаги - какой договор заключить, чтобы обезопасить себя, чтобы быть уверенной что как-только я закрою эту ипотеку, снимут обременения. Не раз обращалась в Сбербанк, но мне даже не смогли описать приблизительную схему всего процесса.

Что-то вроде - приносите деньги и через пару дней мы снимем обременение. Но как технически это организовать? Вопрос очень срочный Заранее благодарю. Структурирование такой сделки может отличаться в зависимости от банка. Но как правило в большинстве случаев банк требует, чтобы сначала были переведены деньги в счет погашения задолженности, а потом снимается обременение. В Вашем случае можно поступить следующим образом: 1) взять у банка реквизиты счета, с которого заемщик не сможет снять деньги (чтобы 650 тыс.

были сразу списаны в счет погашения задолженности, а также получить от банка справку, что остаток ссудной задолженности составляет именно 650 тыс. - не больше и не меньше, 2) подписать договор купли-продажи, согласно которому 650 тыс. платятся до госрегистрации на данный счет (т.е. в банк), а остальная сумма - после регистрации напрямую продавцу (например через ячейку/аккредитив, которые раскрываются при предоставлении продавцом Выписки из ЕГРП, в котором указано отсутствие обременений и собственником является покупатель), 3) перевод 650 тыс.

и закладка остальных денег в ячейку (либо открытие аккредитива), 4) подача документов одновременно на снятие обременения и на госрегистрацию перехода права собственности, 5) госрегистрация, получение покупателем свидетельства о собственности, 6) продавец получает выписку из ЕГРП, идет с ней в банк и получает остаток денежных средств.

Такую (или подобную) схему нужно согласовать с банком. sanflou777 18 Окт 2012. Добрый день Ситуация такова: я покупаю квартиру, находящуюся в ипотеке Сбербанка. Из 2500000 остается выплатить всего 650 тысяч. Я готова это сделать и расплатиться с продавцом полностью (то есть ипотеку не беру).

Пожалуйста, подскажите, каковы мои первые шаги - какой договор заключить, чтобы обезопасить себя, чтобы быть уверенной что как-только я закрою эту ипотеку, снимут обременения. Не раз обращалась в Сбербанк, но мне даже не смогли описать приблизительную схему всего процесса.

Что-то вроде - приносите деньги и через пару дней мы снимем обременение. Но как технически это организовать? Вопрос очень срочный Заранее благодарю.


Ответ:
monavisa.ru С уважением, Пешков О. Г..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2018 Информационный юридический портал "Monavisa.ru"