• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



monavisa.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Тарасов О. С.
Частный юрист Голиков А. В.

Ответ на вопрос: "Как быстро продать квартиру: полезные советы и хитрости", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Как быстро продать квартиру: полезные советы и хитрости

Соколов В. Г.
 

Как быстро продать квартиру: полезные советы и хитрости. 03 июля, 2013 09:27 Просмотров: 2037. Л юбые ремонтные работы в квартире можно сравнить со стихийным бедствием. Вытерпеть можно только, если ремонт долгожданный для всей семьи или для себя, любимого. Однако, какой смысл терпеть такой аврал, если квартира будет продаваться? В этой статье постараемся ответить на этот вопрос. Как подготовить квартиру к продаже. Конечно, подготовить недвижимость к реализации необходимо, так как от этого зависит оперативность продажи.

Квартира после ремонта, подготовленная к продаже, своей чистотой и уютом привлечет гораздо быстрее своих потенциальных покупателей.

Стоимость предполагаемых вложений в наведение внешнего лоска определяется типом квартиры. Если это жилье типа «эконом», то глобальные вложения совершенно нерентабельны. Как показывает практика опытных риэлторов, при заключении сделки будет компенсировано около 40% затраченных при подготовке квартиры средств.

Наличие ремонта в продаваемых квартирах эконом-класса большого значения не имеет. С большой вероятностью, новые владельцы все сделают заново и на свой вкус. Однако, необходимо сказать, что при покупке квартир эконом-класса также необходимо ее хорошее состояние: современные окна, ровные стены и потолки, аккуратные двери, отремонтированные коммуникации.

Несложный косметический ремонт необходим: наклеить недорогие светлые обои, покрасить, установить недорогую металлическую дверь, заменить розетки и выключатели.

После таких скромных затрат квартира будет смотреться опрятной, гораздо дороже и привлекательней. Отремонтированные квартиры с евроремонтом, приготовленные к заселению и комфортному проживанию пользуются спросом у покупателей квартир бизнес и премиум классов. Такие затраты на ремонт оправдают себя, так как качественный ремонт увеличивает цену недвижимости на 25.

Квартиры, отремонтированные по индивидуальному дизайнерскому проекту и дорогостоящие апартаменты, востребованы у состоятельных покупателей, которые ищут элитное жилье.Ремонт косметический, возможно дорогостоящий, увеличит стоимость квартиры весьма незначительно.

Простые хитрости при продаже квартиры. Необходимо отметить некоторые моменты при демонстрации квартиры будущим владельцам. Выбрать время суток. При наличии в квартире прекрасного вида из окна: лесной панорамы, сквера, озера, архитектурных памятников старины, предлагать недвижимость желательно утром или днем. Нежелательно прятать окна за занавесками. Если окна квартиры выходят на глухую стену, фабричные здания или стройку, не надо приглашать на осмотр в дневное время.

Вечером красивая драпировка штор на окнах будут смотреться более выгодно. Назначить встречу. Договариваться о встрече с покупателем желательно рядом с общеизвестными зданиями - возле почтамта, у большого магазина, театра. Недопустимо, чтобы покупатель разыскивал и путался в переулках и номерах зданий. Негативные моменты нежелательны для продающего квартиру. Обеспечить в помещении приятные запахи. Если остался специфический аромат кошки, собаки, табака, то желательно от него избавиться.

Для этого можно покрасить краской любой предмет, будет положительная ассоциация, покупателем воспримется как новая квартира, а значит – ремонт. Сделать уборку. Покупателям всегда нравятся ухоженные, светлые, просторные помещения. Необходимо убрать из квартиры лишнюю мебель, но всю выносить не стоит. Пустое помещение вызывает иногда отрицательные эмоции. Не нужно оставлять на видном месте пустые бутылки, коробки. Отремонтировать то, что поломано. Необходимо сделать мелкий ремонт. Кроме этого, желательно проделать работы, которые покажутся будущим покупателям сложными или трудоемкими, например, заменить отопительные батареи.

Риэлтор советует. Существуют различные мнения о ремонте квартиры перед продажей. Опыт специалистов показывает, что в случае продажи квартир устаревшей планировки затраченные средства на простой ремонт в полном объеме не вернутся, оправдают себя около 50%.

То же происходит, если будет сделан капитальный ремонт. Если продается очень старая квартира, достаточно переклеить обои, обновить линолеум в местах, где он истерся, а также заменить розетки и выключатели.

На продажной стоимости жилья это не отразится, а покупатель найдется гораздо быстрее. Аналогично при продаже недвижимости без отделки в новом районе. Ситуация иная при продаже недвижимости в элитных кварталах.

Как правило, предполагаемые покупатели этих квартир деловые люди, они очень заняты и ценят свое время. Их привлекают квартиры, куда можно сразу въехать и жить. В этих квартирах очень ценится оригинальный дизайнерский проект, поэтому экономить на подготовке к продаже не стоит.

Вложенные средства повлияют на значительное увеличение стоимости жилья. Ну а для тех, кто уже решился сделать первый шаг, советуем подать бесплатное объявление о продаже квартиры на нашем сайте. Ваше предложение увидят тысячи пользователей, среди которых обязательно найдется нужный покупатель. Главное верить что все получится.


Ответ:
monavisa.ru С уважением, Дроздов С. В..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2018 Информационный юридический портал "Monavisa.ru"