• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



monavisa.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Воронковский Д. Г.
Частный юрист Демченко А. С.

Ответ на вопрос: "Как приватизировать частный дом", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Как приватизировать частный дом

Гуреев С. П.
 

Как приватизировать частный дом. Когда речь заходит о приватизации, предполагается оформление собственности на государственное или муниципальное жилье.

Приватизация частного дома – понятие абстрактное, поскольку индивидуальная постройка не может относиться к государственной или муниципальной собственности. Но в случае оформления собственности на частный дом может быть несколько существенных особенностей, о которых вы должны знать.

Бесплатная приватизация больше не доступна для граждан с 1 января 2015 года. Теперь приватизировать дом можно только платно. Общие понятия приватизации дома. Вопрос приватизации напрямую связан с землей, на которой находится дом.

Это либо земля поселений, либо сельскохозяйственные угодья, на которых выстроены садовые домики или дачи. Подробно о категориях земель можно прочитать здесь. Приватизация частного дома, который находится на землях поселений, напрямую связана с оформлением права собственности на этот дом.

То есть вы не оформляете государственное или муниципальное строение, а подтверждаете свои права. Но когда мы говорим про приватизацию садовых или частных домов, то здесь учитывается гораздо больше нюансов.

Приватизация садовых домиков необходима, чтобы человек не лишился своей земли. Распространены ситуации, когда из-за переделок в градостроительных планах, садовые участки изымаются из пользования граждан. Многие члены садоводческих товариществ уверены, что если у них в книжке садовода прописано, что им принадлежит определенный участок, это означает их полное владение этой землей. На самом деле это показывает, что человек только может пользоваться благами своего участка, но не может продавать, дарить, оставлять в наследство или обменивать его.

Это позволит сделать только свидетельство о собственности. Документы для приватизации дома в садоводческом товариществе. В вопросе о том, как приватизировать частный дом в садоводстве, немаловажным остается количество документов. К ним относится. заявление о желании оформить собственность на дом. квитанция о выплате государственной пошлины.

Необходимо предъявить подлинник и ксерокопию. заполненная собственноручно декларация на построенный объект. устанавливающие права документы на землю, на которой расположен дом. кадастровая документация (план и выписка) на землю. Есть ситуации, когда предоставление кадастрового плана не обязательно .

Например. если право на землю уже подтверждено и у вас имеется свидетельство о собственности на землю. если имеется документ от садоводческого товарищества о том, что участок относится в пределах границ земель садоводства и имеет соответствующий вид разрешенного использования. если администрация предоставила документ о том, что участок относится в пределах границ земель садоводства и имеет соответствующий вид разрешенного использования.

Если вы одновременно приватизируете и дом, и землю под ним, список документов будет значительно больше. Также вам потребуется оформить технический план на строение. Его оформляют в БТИ. Необходимость в приватизации частного дома. Приватизация частного дома предполагает, что человек имеет пакет документов на руках, которые подтверждают его собственность, но самого свидетельства он не получал, то есть свои права документально не оформил.

Это может быть последствием покупки, наследования или дарения дома. Перед тем, как начать оформление, нужно определить, каков статус оформляемого дома.

От этого показателя зависит порядок документов для приватизации. Во-первых, если дом считается сезонным, то есть в нем будут жить не постоянно, то документы будут следующими. кадастровый паспорт на дом. паспорт владельца дома или его представителя с нотариальной доверенностью.

план земельного участка, предоставленный органами кадастра. квитанции об уплате государственной пошлины. документы, подтверждающие права на дом, например, договор дарения, наследования, дарения. Во-вторых, если в частном доме будут проживать постоянно, то к перечисленным документам стоит добавить документы, которые подтвердят пригодность дома к проживанию.

Как и в случае с приватизацией садового дома, оформление частной постройки также потребует регистрацию земли под ним. Земля и постройка неразрывно связаны и оформлять из следует только вместе. Чтобы оформить землю потребуются правоустанавливающие документы на нее и на дом, а также землеустроительная документация. Весь пакет документов передается в госорган, в ведении которого находится район, где расположен дом.

Права регистрируются в Росреестре. Если по каким-то причинам документы на землю или на дом утеряны, то их можно восстановить в местных архивах, земельных комитетах, БТИ. Соблюдение условий приватизации.

Сперва стоит уточнить, есть ли что на дом документы, подтверждающие права. Это договор купли-продажи, дарения, наследования, договор социального найма. Также дом не должен быть аварийным. Нередко возникает необходимость подтверждения этого факта. Например, когда у дома нет технического паспорта. Если совместно с человеком в оформляемом доме проживают еще люди, например, его родственники, то у них есть полное право участвовать в приватизации.

Если они отказываются от нее, то должны написать официальный документ - отказ от приватизации. Отказ нужно предоставить в местную администрацию совместно с пакетом остальных документов. В большинстве случаев приватизация частного дома – стандартная процедура подтверждения своей собственности. Но есть спорные моменты, которые рассматриваются индивидуально. Решаются они только через суд. В любом случае, если человек подходит к вопросу приватизации своего дома ответственно и изначально знает, какие документы от него потребуются, то проблем не возникает.


Ответ:
monavisa.ru С уважением, Нестеренко А. С..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2018 Информационный юридический портал "Monavisa.ru"