• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



monavisa.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Калугин В. В.
Частный юрист Федотов А. Р.

Ответ на вопрос: "Какие документы удостоверяют право собственности на землю?", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Какие документы удостоверяют право собственности на землю

Мальцев А. Н.
 

Какие документы удостоверяют право собственности на землю. В юстиции объяснили, какие документы удостоверяют право собственности на землю.

Право собственности на землю гарантируется государством, согласно ст.14 Конституции Украины. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом. Главный специалист отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в Донецкой области Татьяна Ромашкина сказала, что основаниями возникновения и прекращения прав на земельные участки, как и прав на другие объекты недвижимого имущества, расположенные на них, являются предусмотренные законом юридические факты, которые подтверждаются соответствующими документами.

Одновременно при рассмотрении вопроса относительно определения документов, которыми удостоверяются вещные права на земельные участки, наряду с законодательством в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество следует руководствоваться положениями специального законодательства, регулирующего земельные отношения.

До 02.05.2009 года в качестве документа, который удостоверял право собственности на земельный участок, независимо от способа приобретения владельцем такого права, выступал исключительно государственный акт. При этом признание государством прав на недвижимость, которые возникли к началу функционирования системы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество обусловливается тем, что обращение владельцев земельных участков за проведением государственной регистрации права собственности на них в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество на основании государственных актов, которыми удостоверяются права собственности на земельные участки, происходит в случае, если оформление права собственности на землю и его регистрация были проведены согласно действующему в соответствующее время законодательству, впрочем, лицо желает заключить правовую сделку относительно соответствующего земельного участка.

Госрегистрация прав собственности, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия по недвижимому имуществу, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершается такое действие. Кроме того, владелец земли может обратиться за государственной регистрацией права, которое возникло до 01.01.2013 года, с целью получения всех привилегий, которое дает их государственная регистрация в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

В связи с принятием Закона Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок, а также порядка разделения и объединения земельных участков происходило упрощение процедуры перехода права собственности на земельный участок, из земель частной формы собственности.

Указанным Законом Украины были внесены изменения в статью 126 Земельного Кодекса Украины в части определения документов, которыми может удостоверяться право собственности на землю.

Такими документами ЗКУ признал: государственный акт о праве собственности на земельный участок, гражданско-правовое соглашение относительно отчуждения земельного участка, заключенное в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению, свидетельство о праве на наследство.

Следовательно, с 02.05.2009 года получение государственного акта на право собственности на земельный участок стало необходимым лишь в случае приобретения права собственности на земли государственной или коммунальной формы собственности, а также при изменении пределов и/или целевого назначения земли.

В то же время государственный акт, который удостоверял возникновение права собственности на такой земельный участок, оставался документом, который должен был сопровождать земельный участок на протяжении всего времени его существования. Согласно пункту а части второй статьи 126 ЗКУ в редакции, которая действовала в период с 02.05.2009 года по 01.01.2013 года, документом, который подтверждает приобретение права собственности на земельный участок, который на момент отчуждения находилась в частной собственности, мог выступать любой договор, в соответствии с которым приобретался в собственность земельный участок (покупка-продажа, дарование, мена и т.п.

Соответствующий договор вместе с государственным актом на право собственности на земельный участок, который был отчужден, является надлежащим восстановляющем правом документом, на основании которого может быть проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Пунктом 2 постановления Кабинета Министров Украины от 06.05.2009 № 439 О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок установлены, что государственные акты, приобщенные к документу, на основании которого состоялся переход права собственности на земельный участок, могли быть заменены в случае добровольного обращения граждан и юридических лиц, к которым переходило право собственности на земельный участок.

С 01.01.2013 право собственности на земельный участок . при его формировании, удостоверяется на общих принципах удостоверения права собственности на объекты недвижимого имущества, то есть свидетельством о праве собственности, которое выдает государственный регистратор прав из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.


Ответ:
monavisa.ru С уважением, Соколов А. Д..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2018 Информационный юридический портал "Monavisa.ru"