• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



monavisa.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Долматов В. Л.
Частный юрист Филатов Р. Г.

Ответ на вопрос: "Купля-продажа недвижимого имущества", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Купля-продажа недвижимого имущества

Рубан А. С.
 

Купля-продажа недвижимого имущества. Переоформление прав на землю. По договору продажи нежилого помещения покупателю одновременно с передачей права собственности на помещение, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, то к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В случае если продавец недвижимости пользуется земельным участком на основании договора аренды с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, то переоформления прав на землю Покупателю необходимо подать в Департамент земельных ресурсов города Москвы по адресу: 115054, Москва, ул.

Бахрушина, д. 20, т. 959-18-61 19-13 . следующие документы. заявление с просьбой о переоформлении прав на землю. учредительные документы (нотариально-заверенная копия) – для юридического лица, свидетельство МРП, МНС (нотариально-заверенная копия. документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица (доверенность. свидетельство о регистрации (копия) – для юридического лица и ПБОЮЛ ИП. историческая справка (подлинник. документы БТИ (действительные в течение 1 года, ксерокопии, заверенные печатью организации.

-технический паспорт (форма 1а), -поэтажный план с экспликацией, план земельного участка в М 1:500 (кроме промышленных предприятий, составляющих единый имущественный комплекс и финансируемых из государственного бюджета), -выписка из паспорта БТИ ф. 1-а, -экспликация, -лицензия на деятельность (если деятельность организации подлежит лицензированию), -приказ о назначении 1-го лица организации, -информационное письмо Росстата, -свидетельство налоговой инспекции о постановке на учет юридического лица (ИП), -договор купли-продажи недвижимости (нотариально-заверенная копия), -свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.


Ответ:
monavisa.ru С уважением, Сафонов В. А..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2018 Информационный юридический портал "Monavisa.ru"