• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



monavisa.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Ткаченко А. В.
Частный юрист Антонов В. Л.

Ответ на вопрос: "В прописке арендатору лучше отказать", можно узнать обратившись через формы обратной связи



В прописке арендатору лучше отказать

Денисов В. В.
 

В прописке арендатору лучше отказать. Чем рискует хозяин квартиры, если прописывает туда квартиранта. Здравствуй, Юрликбез! Человек, снимающий у меня квартиру, просит прописать его в этой квартире — ему для чего-то это нужно. Он уверяет, что для меня никакого риска, так как квартира принадлежит мне, а прописка (теперь это уже регистрация) не дает имущественных прав. Так ли это? Могут ли возникнуть какие-то сложности с его выпиской из этой квартиры?

— Валентина Герасимовна, г. Киев. Консультирует юрисконсульт юридической компании Шмаров и Партнеры Анна Панченко. Имущественные права возникают не только в связи с правом собственности, поэтому утверждать, что в результате регистрации квартиросъемщика у собственника не будет никаких рисков, не совсем корректно.

Действительно, только по факту регистрации места проживания лица такое лицо не приобретает права собственности на квартиру, а собственник — не утрачивает его.

В то же время регистрация свидетельствует о том, что лицо получает право пользования соответствующим объектом недвижимости, которое в таком случае защищается нормами жилищного законодательства.

Кроме того, по закону, без согласия собственника к съемщику могут быть вселены (и зарегистрированы!) его несовершеннолетние дети. Так как заявление на регистрацию и снятие с учета детей в паспортный стол подает сам съемщик, нетрудно представить, что в случае препятствования с его стороны процесс может затянуться. При этом выселить добросовестного квартиросъемщика с занимаемой площади без его согласия можно только по окончании договора найма, а если срок проживания договором не определен, то не ранее, чем через три месяца после соответствующего уведомления.

Поскольку в большинстве случаев квартиры сдаются в аренду без договора, то и выписать на этом основании квартиросъемщика будет сложно. Выходом в данном случае может быть временная регистрация съемщика, то есть регистрация на определенный срок.

По его истечении он потеряет право на его проживание в вашей квартире. Однако такой вариант, скорее всего, не устроит вашего съемщика, если постоянная регистрация нужна ему, например, для получения крупного кредита или трудоустройства. В таком случае подстраховаться можно с помощью доверенности на снятие с регистрации, полученной от съемщика. Такая доверенность во избежание лишних расходов может быть заверена у начальника жэка или руководителя обслуживающего дом коммунального предприятия.

Вы сейчас просматриваете новость В прописке арендатору лучше отказать. Другие Законы Украины смотрите в блоке Последние новости. Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter. 2017 ЧАО Сегодня Мультимедиа. Журнал о моде Vogue в Украине. Войдите или зарегистрируйтесь, используя ваш акаунт в социальной сети. Наши новости на ваш Email. Подпишитесь на рассылку. Вы можете отказаться от рассылки в любое время. Спасибо, я уже подписан.


Ответ:
monavisa.ru С уважением, Лифанов А. В..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2018 Информационный юридический портал "Monavisa.ru"