• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



monavisa.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Яковлев В. Н.
Частный юрист Буров С. Ф.

Ответ на вопрос: "Закон РАА", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Закон РАА

Жуковский Е. В.
 

Предварительный договор купли-продажи доли. По предварительному договору купли-продажи доли стороны обязуются заключить в будущем основной договор. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.

Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по основному договору купли-продажи доли с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского Кодекса. Предварительный договор купли-продажи доли. Предварительный договор купли-продажи 1/2 доли.

Город Москва, РФ Двадцать седьмого марта две тысячи пятнадцатого ___________________ года. Мы, КОЧЕТКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 10.10.1957 г.р. паспорт 13 14 211221, выдан УВД гор. Москвы 11.11.2003г. код подразделения 222-111, прож. гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и КОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 15.11.1966 г.р.

паспорт 13 11 902903, выдан УВД гор. Москвы 12.01.2002 г. код подразделения 222-000, прож. гор. Москва, ст. Елизаветинская, ул. Степная, дом № 40, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № 77-77-01/280/2015-617, находящуюся по адресу: гор.

Москва, ул. Макаренко, дом № 15 кв. 16, принадлежащей ПРОДАВЦУ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Русиновой Е.Л. нотариусом гор. Москва 14.12.2000 г. по реестру за № 444, Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА 447722, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по гор.

Москва 11.11.2005 г. за цену 520000 (пятьсот двадцать тысяч) руб. 2. Стороны обязуются заключить основной договор (договор купли-продажи) не позднее первого августа две тысячи пятнадцатого года. 3. Цена продаваемой квартиры определена сторонами окончательно в сумме 520000 (пятьсот двадцать тысяч) руб.

из которых 70000 (семьдесят тысяч) руб. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью до подписания настоящего договора, а 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого августа две тысячи седьмого года.

4. До заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ. В случае наличия арестов и запрещений в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.

5. С техническим состоянием квартиры ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен и согласен. 6. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую квартиру. 7. Расходы по заключению настоящего договора и по оформлению основного договора купли-продажи оплачивают стороны поровну.

8. Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.

9. Стороны договора в присутствии заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 10. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.Текст настоящего договора сторонам прочитан. ПОДПИСИ: __________________________ __________________________.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Входящие термины поиска. предварительный договор купли продажи доли дома и доли несовершеннолетнего (3. предварительный договор купли-продажи доли в квартире (3. в предварительном договоре указана продажа одним договором а по факту будет два договора продажи долей (2. можно ли жить по предварительному договору доли квартиры (2. заключить договор купли продажи с долями (2.

шаблон предварительного договора купли продажи комнаты (1. договор предварительной купли продажи доли квартиры с задатком (1. договор купли продажи земельного участка и 1/2 доли дома (1. договор купли продажи жилья с выделеной долей (1. договор купли продажи долей дома с участком (1. недвижимость 9 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest. Сейчас читают в этой рубрике. Похожие записи по теме. Самое обсуждаемое.


Ответ:
monavisa.ru С уважением, Волков Д. В..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2018 Информационный юридический портал "Monavisa.ru"